Property number: 19126
For sale: $2,300,000

Location: Eco-residencial Villa Real, Santa Ana
Construction area: 912 m2 (9813 sq.ft)
Lot size: 1298 m2 (13966 sq.ft)
Bedrooms: 5
Bathrooms: 9
Maid´s quarters
3 story mansion with elevator
Garage: 3 car + additional parking space
3 social rooms
Home Theater
Swimming pool
View type: Mountain and city views
Year built: 2010
Home owner’s association (HOA – Condo Fee): $400
Municipal taxes: $3,000
Solidary tax: $4000
Listing agent: Yalile Alpizar

Type of furniture or equipment included: Fully furnished and equipped


For rent
– Inside condominium

Homes for Sale
– Inside condominium

Condo features: Club house with social areas, swimming pools, play grounds and tennis courts


Architectural mansion for sale in Villa Real. Incredible mansion located inside the most exclusive residential compound of Costa Rica. At Villa Real you have 24/7 security, controlled access, play grounds, club house with swimming pool and tennis courts. This location is the best of the best in the Escazu and Santa Ana areas. Within 5 minutes you can enjoy first class services like restaurants, banks, supermarkets, malls, commercial centers, office centers, hospitals, etc. At only 30 minutes you have the Juan Santamaría International airport and at 1 hour distance you can reach the beaches of the Central Pacific Coast.

Abundant amenities and a peaceful and secure setting offer an exquisite lifestyle. The three story steel and concrete construction encompasses two super luxurious master suites with sitting room, Jacuzzi tub and shower with massage sprayer, walk-in closet, toilet and bide; 2 additional bedrooms with built-in computer desk, full bath and walk-in closet, guest bedroom with a bathroom on the first floor, office with built-in bar, formal dining room with built-in buffet, three different social areas, one on each floor, professional gourmet kitchen with additional eat-in dining. All floors of the house and inlays are porcelain, stone, ceramic, marble and granite.
This magnificent gated estate offers a total of 9 bathrooms, maid´s room, laundry room, cinema with features of a professional theater, gym with full bathroom, glass elevator with access to all 3 floors, 10 terraces, 3 fireplaces inside the home and 1 fireplace at outside social eating area.
Exotic mature landscaping by professional landscapers, fountains, BBQ outdoor kitchen, infinite edge swimming pool, balconies and terraces complete the exterior areas of the house.
For your personal security, this home comes with the highest standards of anti-seismic construction and the highest level of quality in electronic and furnishing features.


• 3 story steel and concrete construction
• 2 master bedroom suits with sitting room, Jacuzzi tub and shower with massage sprayer, walk-in closet, walk-in toilet room with bide.
• 2 bedrooms with built-in computer desk, full bath and walk-in closet and 1 guest bedroom with a bathroom on the first floor
• Office with build in bar
• Extensive ultra-high quality cabinets with crown molding in all parts of the home
• Formal Dining room with built-in buffet
• 3 social rooms, one on each floor
• Professional gourmet kitchen with additional eat-in dinning. Viking appliances.
• Extensive slab granite bathrooms, kitchen, BBQ, gym
• All floors and inlays are porcelain, stone, ceramic, marble, granite
• 9 total bathrooms
• Steam room with shower
• Maid’s room
• Laundry room
• 3 car garage with building shelving with doors
• Cinema with features of a professional theater
• Main spiral staircase
• Maids back staircase to kitchen
• Spiral staircase from main home to swimming pool and BBQ kitchen
• BBQ outdoor kitchen. Viking appliances.
• Gym with full bathroom
• Glass Elevator with access to all 3 floors of the home
• 10 terraces from every bedroom and social room of the home
• 3 fireplaces inside the home
• 1 fireplace at outside social eating area
• Exotic landscaping
• All windows and bronze frames from Spain
• All grand chandeliers from Tommy Bahama
• Custom built doors and frames with sculptured details
• Central Air-conditioned zones
• Back-up 16-KW power generator
• Back-up 1200 liter fresh water underground storage system
• Fully furnished by interior designer

• Construction and structural design provided by highly experienced, respected and certified professionals.
• All steel and concrete construction meets or exceeds some of the highest standards in all of Latin America.
• Testing of all soil conditions before structural design and building
• Core testing of all concrete in every part of the home to insure a high quality of structural integrity
• All plumbing is constructed to North America standards, all pipes are run by the Ceiling, not in concrete floors common to Costa Rica
• All walls and foundations underground use a French drain and 3 part water waterproofing systems
• All retaining walls use the same waterproofing system
• All retaining walls use footers, anchors when needed and vertical support columns every 3 meters
• All exterior stone has steel mesh installed for extra strength and resists to cracking or tiles falling off with the changing weather elements
• Elevator with two glass walls, high speed transport like commercial systems
• 16-KW backup power generator wish transfer switch
• Electrical outlets, lights and switches placement use North American standard including many 3-way, grounded outlets every 2 meters of wall space.
• 3 part waterproofing system use on all roof part of the home which also has a heat and cold resistant factor of R-7
• High quality double fired glazed roof tiles from Brazil
• All bronze window frames from Spain and tempered glass used for large expansive window openings for strength
• All walls are painted with Elastomeric Paint for long term durability that resists cracking
• All wood pergolas use UV protected stain and polyurethane
• All floors in showers have a waterproofing membrane under the floor tile
• The first floor on home that makes contact with the ground had a waterproofing membrane under the floor tile
• All grout inside and out of the home been sealed
• All granite, marble and travertine have been sealed
• The central spiral staircase is constructed with Almendro wood for long term wear with custom millwork on all railings
• All bathrooms, laundry room and kitchen have extractors
• The infinity edge pool and spa are built on special 4 meters deep foundation under the floor of the pool. The option was chosen but not required because the pool is built into a hill. This steel and concrete foundation insures a long term stable investment
• The septic system is oversized for the home to insure a heavy demand for possible corporate use of the home
• State-of-art central alarm, camera, smoke and fire, lighting, music and TV video central system


• The advanced home intelligent electronic system is extensive but very user friendly
• All structure wire of 12 Kilometers for the intelligent system is low acid for special use in Central American weather
• The management software and computer control with LCD control panels in all the areas of the home is the Control 4 System brand
• Central music sound system in all parts of the home with local central and local control
• Control of dimmer lighting in social, kitchen, cinema, key security lighting inside and out and master bedrooms
• State-of-the-art security system, including fire, motion detection and 6 cameras all accessible at the home on anywhere in the world by the Internet using a pass code with remote central control for the spa and swimming pool
• The elevator is a high speed 3 phase system built in Spain more common to commercial use resulting in durable long-term use. It features two glass walls in the cabin and a power failure system that returns the elevator to the first floor and opens door for exit
• Power back-up 16-KW generator LP Gas powered from Generac USA
• 6 zone high efficiency central air conditioning
• 250 recessed lights using efficient halogen, low voltage and tungsten natural looking light system for low wattage fluorescents that match the color of the main lighting in the home
• E-Max band 9 zone high efficient hot water heaters with a pressurized central water system to provide even pressure in the home
• LCD flat screen televisions, sizes second floor master bedroom, third floor master bedroom, Main social room over fireplace, kitchen, gym, third floor TV social room, outside BBQ, secondary suites.
• MOVIE THEATER The cinema is a complete professional state-of-the-art High Definition projection, Panasonic brand system and 7.1 surround sound with the Onkyo brand digital sound with powered subwoofer. The room includes leather Recliner Theater seating from Lazy Boy brand and a high contrast light amplifying 19×9 aspect ratio wide screen from Stewart brand.
• HEAD END ELECTRONIC RACK SYSTEM a dedicated room at the back of the cinema is where the central rack system has all audio and video equipment, switching connectors, HD-DVD, Blue-Ray and standard DVD, Panamax power filter, CD player, Control 4 intelligent central computer, and Wi-Fi central system for the whole house.
• APPLIANCES the kitchen if filled with professional gourmet stainless steel Viking brand appliances including, 5 burner cooking surface twin ovens, dishwasher, warming drawer, microwave, side-by-side refrigerator/freezer with indoor ice and water and one double stainless steel with garbage disposal, second stainless sink at prep-island counter with garbage disposal, wine cooler in dining room, 2 under-bar refrigerators one in the office and one in the third floor master bedroom sitting room.
• OUTDOOR BBQ KITCHEN APPLIANCES all of the appliances are professional stainless steel Viking brand, including (LP gas) BBQ grill, two burners (LP gas) cook top, under-bar refrigerator and under-bar icemaker.
• 6 zone digital thermostats controlled by the central electronic intelligent system.


Número de propiedad: 19126
En venta: $2,300,000

Ubicación: Eco-residencial Villa Real, Santa Ana
Área de construcción: 912 m2 (9813 sq.ft)
Tamaño del lote: 1298 m2 (13966 sq.ft)
Dormitorios: 5
Baños: 9
Cuarto de servicio con baño
Mansión de 3 pisos con ascensor.
Garaje: 3 autos + parqueo adicional.
3 salas
Cine en casa
Tipo de vista: Vistas a la montaña y ciudad.
Año de construcción: 2010
Asociación de propietarios de viviendas (HOA – Condo Fee): $ 400
Impuestos municipales: $ 3,000
Impuesto solidario: $ 4000
Asesor responsable: Yalile Alpizar

Tipo de mobiliario o equipo incluido: Totalmente amueblada y equipada

En renta
– En Condominio

Casas en venta
– En Condominio

Características del condominio: Casa club con áreas sociales, piscinas, áreas de juegos y canchas de tenis


Mansión arquitectónica en venta en Villa Real. Increíble mansión ubicada dentro del complejo residencial más exclusivo de Costa Rica. En Villa Real tiene seguridad 24/7, acceso controlado, áreas de juego, casa club con piscina y canchas de tenis. Esta ubicación es la mejor de las mejores en las zonas de Escazú y Santa Ana. En 5 minutos puede disfrutar de servicios de primera clase como restaurantes, bancos, supermercados, centros comerciales, oficentros, hospitales, etc. A solo 30 minutos tiene el aeropuerto internacional Juan Santamaría y a 1 hora de distancia puede llegar a las playas de la costa del Pacífico Central.

Abundantes servicios y un entorno tranquilo y seguro ofrecen un estilo de vida exquisito. La construcción de acero y concreto de tres pisos abarca dos master suites súper lujosas con sala de estar, bañera de hidromasaje y ducha con rociador de masaje, vestidor, inodoro y bidé; 2 dormitorios adicionales con escritorio incorporado para computadora, baño completo y vestidor, 1 dormitorio para visitas con baño, oficina con bar incorporado, comedor formal con buffet incorporado, tres áreas sociales diferentes, una en cada piso, cocina gourmet profesional con comedor adicional. Todos los pisos de la casa y las incrustaciones son de porcelana, piedra, cerámica, mármol y granito.

Esta magnífica propiedad ofrece un total de 9 baños, cuarto de servicio, lavandería, sala de cine con características de un cine profesional, gimnasio con baño completo, elevador de vidrio con acceso a los 3 pisos, 10 terrazas, 3 chimeneas dentro de la casa y 1 chimenea en zona social exterior.

Jardines exóticos realizados por paisajistas profesionales, fuentes, cocina al aire libre con barbacoa, piscina de borde infinito, balcones y terrazas completan las áreas exteriores de la casa.

Para su seguridad personal, esta casa viene con los más altos estándares de construcción antisísmica y el más alto nivel de calidad en características electrónicas y de decoración.


• Construcción de 3 pisos de acero y concreto.
• 2 suites principales con sala de estar, bañera de hidromasaje y ducha con rociador de masaje, vestidor y cuarto de baño con cabina.
• 2 habitaciones con escritorio incorporado para computadora, baño completo y vestidor y 1 dormitorio de huéspedes con baño en el primer piso.
• Oficina con estructura en bar.
• Amplios gabinetes de calidad ultra alta con molduras de corona en toda la casa
• Comedor formal con buffet incorporado.
• 3 salones sociales, uno en cada piso.
• Cocina gourmet profesional con comedor adicional. Electrodomésticos Viking
• Sobres de granito en los baños, cocina, barbacoa, gimnasio.
• Todos los pisos e incrustaciones son de porcelana, piedra, cerámica, mármol, granito.
• 9 baños en total.
• Baño de vapor con ducha.
• Cuarto de servicio con baño
• Cuarto de lavandería
• Garaje para 3 autos con estanterías cerradas.
• Cine con características de teatro profesional.
• Escalera de caracol principal.
• Escalera de servicio hacia la cocina.
• Escalera de caracol de la casa principal a la piscina y área de barbacoa.
• Barbacoa de cocina al aire libre. Electrodomésticos Viking
• Gimnasio con baño completo.
• Ascensor de cristal con acceso a los 3 pisos de la casa
• 10 terrazas desde cada dormitorio y sala social de la vivienda.
• 3 chimeneas dentro de la casa.
• 1 chimenea en el área social externa
• Jardines exóticos.
• Todas las ventanas y marcos de bronce de España.
• Todos los grandes candelabros de Tommy Bahama
• Puertas y marcos hechos a medida con detalles esculpidos.
• Zonas centrales con aire acondicionado.
• Generador de energía de respaldo de 16-KW.
• Sistema de almacenamiento subterráneo de agua potable con capacidad para 1200 litros
• Totalmente amueblada por el diseñador de interiores.

• Construcción y diseño estructural realizado por profesionales altamente experimentados, respetados y certificados.
• Toda la construcción de acero y concreto cumple o supera algunos de los estándares más altos en toda América Latina.
• Pruebas de todas las condiciones del suelo antes del diseño estructural y la construcción.
• Pruebas principales de todo el concreto en cada parte de la casa para asegurar una alta calidad de integridad estructural
• Toda la plomería está construida según los estándares de América del Norte, todas las tuberías se ejecutan en el techo, no en los pisos de concreto
• Todas las paredes y cimientos subterráneos utilizan un drenaje francés y sistemas de impermeabilización de agua de 3 partes
• Todos los muros de contención utilizan el mismo sistema de impermeabilización.
• Todos los muros de contención usan bases, anclajes donde es necesario y columnas de soporte vertical cada 3 metros
• Toda la piedra exterior tiene una malla de acero instalada para mayor resistencia y resiste el agrietamiento o las baldosas que se caen con los elementos climáticos cambiantes
• Ascensor con dos paredes de vidrio, transporte de alta velocidad como en los sistemas comerciales.
• Interruptor de transferencia automático generador de energía de respaldo de 16 KW
• Los enchufes eléctricos, las luces y la ubicación de los interruptores utilizan el estándar norteamericano, incluidos muchos tomacorrientes con conexión a tierra de 3 vías cada 2 metros de espacio de la pared.
• Sistema de impermeabilización de 3 partes en todo el techo de la casa, que también tiene un factor de resistencia al frío y al calor de R-7
• Tejas esmaltadas de alta calidad importadas de Brasil
• Todos los marcos de las ventanas son de bronce importados de España y se utilizaron vidrieras templadas para los grandes ventanales, lo cual ofrece una mayor resistencia
• Todas las paredes están pintadas con pintura elastomérica para ofrecer durabilidad a largo plazo que resiste el agrietamiento
• Todas las pérgolas de madera utilizan tinte con protección UV y poliuretano.
• Todos los pisos en las duchas tienen una membrana impermeabilizante debajo del piso.
• El primer piso de la casa que hace contacto con el suelo tenía una membrana impermeabilizante debajo de la baldosa.
• Todos los revestimientos dentro y fuera de la casa han sido sellados.
• Todo el granito, mármol y travertino han sido sellados.
• La escalera de caracol central está construida con madera de Almendro para uso a largo plazo con carpintería personalizada en todas las barandillas
• Todos los baños, lavandería y cocina tienen extractores.
• La piscina de borde infinito y el spa están construidos sobre cimientos especiales de 4 metros de profundidad debajo del piso de la piscina. La opción fue elegida pero no requerida, porque la piscina está construida en una colina. Esta base de acero y hormigón asegura una inversión estable a largo plazo.
• El sistema séptico es demasiado grande para el tamaño de la casa, para asegurar una gran demanda de un posible uso corporativo del hogar
• Sistema central de alarma, cámara, humo y fuego, iluminación, música y video de TV de vanguardia.


• Avanzado sistema electrónico inteligente
• Todo el cableado estructural, de 12 kilómetros de extensión, que se usó para el sistema inteligente de la casa, es bajo nivel de acidez, especialmente para el tipo de clima de América Central
• El software de gestión y el control por computadora con paneles de control LCD en todas las áreas de la casa es de la marca Control4 System.
• Sistema de sonido de música central en todas las partes de la casa, con control local central
• Control de la iluminación tenue en las áreas social, cocina, cine, iluminación de seguridad por medio de clave, dentro y fuera y en los dormitorios principales
• Sistema de seguridad de vanguardia, que incluye detección de fuego, detección de movimiento y 6 cámaras accesibles desde la casa accesibles desde cualquier parte del mundo por Internet mediante un código de acceso, con control central remoto para el spa y la piscina
• El elevador es un sistema trifásico de alta velocidad construido en España más común para el uso comercial que resulta en un uso duradero a largo plazo. Cuenta con dos paredes de vidrio en la cabina y un sistema de corte de energía que devuelve el elevador al primer piso y abre la puerta para la salida.
• Respaldo de energía del generador LP de 16 KW alimentado por Gas Generac USA
• Aire acondicionado central de alta eficiencia de 6 zonas.
• 250 luces empotradas que utilizan un eficiente sistema de luz halógena, de bajo voltaje y de tungsteno de aspecto natural para fluorescentes de bajo voltaje que combinan con el color de la iluminación principal de la casa
• Calentadores de agua caliente de alta eficiencia de la marca 9 E-Max, con un sistema de agua central a presión para proporcionar una presión uniforme en toda la casa
• Televisores de pantalla plana LCD, instalados en el dormitorio principal del segundo piso, dormitorio principal del tercer piso, sala social principal sobre chimenea, cocina, gimnasio, sala social del tercer piso de televisión, barbacoa exterior, y suites secundarias.
• MOVIE THEATRE El cine es un completo sistema de proyección de alta definición profesional, sistema de marca Panasonic y sonido envolvente 7.1 con el sonido digital de la marca Onkyo con subwoofer activo. La sala incluye asientos de cuero Recliner Theatre de la marca Lazy Boy y una pantalla panorámica de 19×9 amplificador de luz de alto contraste de la marca Stewart.
• HEAD END ELECTRONIC RACK SYSTEM, es una sala dedicada en la parte posterior del cine, es donde el sistema de rack central tiene todos los equipos de audio y video, conectores de conmutación, HD-DVD, Blue-Ray y DVD estándar, filtro de energía Panamax, reproductor de CD, Control 4 computadoras centrales inteligentes y sistema central de Wi-Fi para toda la casa.
• Electrodomésticos: la cocina viene equipada con electrodomésticos gourmet profesionales de acero inoxidable de la marca Viking, incluidos 5 hornos de superficie de cocción con dos quemadores, lavaplatos, cajón calentador, microondas, refrigerador / congelador de lado a lado con hielo y agua en el interior y una doble de acero inoxidable con basura eliminación, segundo fregadero de acero inoxidable en el mostrador de la isla de preparación con eliminación de basura, enfriador de vino en el comedor, 2 refrigeradores debajo de la barra, uno en la oficina y otro en la sala de estar del dormitorio principal del tercer piso.
• ELECTRODOMÉSTICOS DE COCINA PARA EL AREA DE BARBACOA EXTERIOR todos los electrodomésticos son de marca profesional de acero inoxidable Viking, que incluyen una parrilla para barbacoa (gas LP), dos quemadores (cocina de gas LP), refrigerador bajo la barra y máquina de hielo debajo de la barra.
• Termostatos digitales de 6 zonas controlados por el sistema central electrónico inteligente.

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