Features:

Location: San Rafael, Escazú.
Sale price: $2,847,000
Construction area: 3,500 sq. m (37673 sq.ft)
Lot size: 3,605 sq. m (38803 sq.ft)
Additional land available: 1,365 m2 (14692 sq.ft) lot next door available (price negotiable)
Bedrooms: 6 + 2 maid’s bedrooms
Bathrooms: 5 full bathrooms + 1 half bathroom + 1 maid´s bathroom – 1 guard gate bathroom
Pool: yes
Garage: 5 inside + 15 outside
Floors: 4
Built in: 2004
Drastic price reduction. Unique investment opportunity with superb quality of construction. The replacement value of this property easily comes around $5,000,000.
Description:

Location, location, location. This house has the best location in town. All first class services readily available within a few blocks around. Move in and out of Escazu easily into the highway of Route 27 to be in the beach, the airport or downtown San Jose within minutes.

With exceptional floor plan and interior design, this luxury home features superb workmanship and materials throughout, including extensive use of limestone and marble. This grand estate is a masterpiece of modern architectural design that integrates the beauty of the mountains and city views from Escazu with an outstanding array of ample and luxurious living spaces, designed for outstanding living at its best, exceeding all expectations.

The main house consists of a total construction area of approximately 3,500 m2 (37,345 square feet) including all three floors, entertaining areas and high walls that surround the property.

You enter the property thought a wide entrance driveway with safe parking areas for up to 20 guests. The security gate includes a bathroom and sitting room, monitored camera surveillance system is at the entrance, along with a two car garage plus another three car garage in the lower level of the house. The grounds surrounding the residence have been meticulously landscaped by professionals and feature numerous rock-filled gabions, or high stone retaining walls.

Special features include:
• Emergency diesel electrical power plant.
• Propane gas supply for all water heaters, BBQ area, and pool heating.
• Full treatment plant for septic tank system.
• Sprinkler system for gardens with own water supply.
• Central AC throughout the house with separate room controls.
• Kitchen air extraction system.
• Intelligent electrical cable system which allows for constant upgrades as and when required.
• Parking inside the compound for 20 cars plus garage space for 5 vehicles.
• Fountains in entry area.
• House has its own well for secure water supply with full filtration system.
• 3 phase electrical power.
• The house features an elevator that connects all floors, fully central air conditioning available on all floors.

Distribution of main house

Main Floor:
At the main floor the main entrance has an ample and elegant lobby that leads to the large open social areas connected to the covered terrace living area with glass sliding doors to connect all the areas. A large and elegant guest bathroom includes an internal garden. The main living room connects to the formal dining room with interior patio and the large terrace with two living rooms and an outdoors dining room, offering ample entertainment space, including a fully equipped kitchen BBQ area. The covered terrace and social areas offer open panoramic views to the city and the mountains of Escazu. The main floor also includes a large family room with home theater, a wine cellar, and a fully equipped oversized kitchen with family dining area and two pantries.

Top Floor:
Aside from the elevator, a marble staircase leads up to the top floor that contains the family bedrooms’ area. The gigantic master bedroom includes a private terrace to admire the sunsets and city views, additionally it offers the most impressive master bathroom with rounded Jacuzzi, bide, double vanities and shower, and independent walk in closets for him and for her. The master suite also enjoys the benefits of a sitting room with two ample offices for him and for her, each one with an ample closet and a terrace for private use. All blinds work on electric system and windows include black out curtains.

A lobby entrance with a linen closet gives access to the bedrooms for the kids. This area also includes a large family room, three bedrooms with two bathrooms, and each bedroom with its own walk in closet. Two of the bedrooms open to a balcony connected by a bridge to the gardens and trees located in the upper part of the property. The gardens include nice sitting areas to admire the views.

 

Lower level:
The lower level includes a large living room for the employees, two maids´s bedrooms with one bathroom. A large laundry room with drying area, three covered garages with access to another lobby area that gives access to the elevator. Also as part of this level you will find the control room that contains duly organized electrical panels and the computerized brain that runs the house.

The property has an electrical power plant with automatic transfer in case the electricity goes out.

In this level you will also find a music room that can serve as another bedroom or sitting room, a game room or guest bedroom with direct access to the pool area.

The pool measures 12 x 10 meters and is heated by gas. This area has a large dressing room with its own bathroom. A large cascade falls from the pool area downwards to the tropical gardens.

Basement Level:
The basement level includes a fully equipped gym with massage room that is surrounded by large windows to admire the gardens. Outside the gym area there is a water mirror with fountain. The basement also includes another sitting room, a large storage room, the machine room for the pool area, the water pumps the elevator gets directly to this level as well and the water heaters, the elevator gets directly to this level as well. The elevator gets directly to this level as well. The property also has two water reservoirs and a registered well.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1306 – Sunset Villa en la Mejor Ubicación de Escazu

Ubicación: San Rafael, Escazú.
Precio de venta: $ 2,847,000
Área de construcción: 3.500 metros cuadrados (37673 pies cuadrados)
Superficie del lote: 3,605 sq. M (38803 pies cuadrados)
Terreno disponible: 1.365 m2 (14692 pies cuadrados) lote al lado disponible (precio negociable)
Dormitorios: 6 + 2 dormitorios de servicio
Baños: 5 baños completos + 1 medio baño de visitas + 1 baño de servicio – 1 baño para el guarda
Piscina: si
Garaje: 5 interior + 15 exteriores
Cantidad de pisos: 4
Año de construcción: 2004

Reducción drástica del precio. Única oportunidad de inversión con excelente calidad de construcción. El valor de reemplazo de esta propiedad fácilmente llega alrededor de $ 5,000,000.

Descripción:

Ubicación, ubicación, ubicación. Esta casa tiene la mejor ubicación en la ciudad. Todos los servicios de fácil acceso se ubican a un par de cuadras a la redonda. Entrar y salir de Escazu fácilmente por la carretera, accesar la ruta 27 para llegar en la playa e una hora, el aeropuerto o el centro de San José es cuestión de minutos.

Con un diseño de planta excepcional y los mejores acabados interiores, esta casa de lujo cuenta con mano de obra y materiales de excelencia en todo, incluyendo el uso extensivo de piedra caliza y mármol. Esta monumental propiedad es una obra maestra del diseño arquitectónico moderno que integra la belleza de las montañas y vistas a la ciudad de Escazú, con una excelente variedad de espacios amplios y lujosos, diseñados para una vida excepcional y superando todas las expectativas.

La casa principal consta de un área total de construcción de aproximadamente 3.500 m2 (37.345 pies cuadrados), incluyendo los tres niveles completos y terraza en piso superior, zonas de entretenimiento y todas las tapias que rodean la propiedad.

La propiedad cuenta con una amplia zona de aparcamiento segura para hasta unos 15 invitados. La caseta de seguridad incluye un baño y sala de estar, sistema de vigilancia con cámaras, amplio garaje para dos carros más otro garaje para tres carros en la planta baja de la casa. Los jardines que rodean la residencia han sido meticulosamente diseñados por profesionales.

Características:

• Planta de diésel para generación eléctrica
• Suministro de gas propano para todos los calentadores de agua, zona de barbacoa y calefacción de la piscina.
• Planta de tratamiento completo para el sistema de tanque séptico.
• Sistema de aspersión para jardines con suministro de agua propio.

 

• Aire acondicionado central en toda la casa con los controles de las habitaciones separadas.
• Sistema de extracción de aire en la cocina.
• Sistema inteligente de cable que permite actualizaciones constantes, cuando sea necesario.
• Aparcamiento dentro del recinto para 20 vehículos, más espacio de garaje para 5 vehículos.
• Propio pozo para el abastecimiento de agua segura con sistema de filtración completo.
• 3 fases para energía eléctrica.
• La casa cuenta con un ascensor que comunica todos los niveles, aire acondicionado en todas las plantas.

Oportunidad de inversión:

Debido a que por sus características esta casa está por encima de cualquier otra propiedad en la zona, en el rango de los $3 millones, el valor de reposición de esta propiedad está alrededor de los $5 millones. La ubicación es la mejor que puede encontrar en Escazú, y uno de los aspectos importantes es que todos los servicios de primera clase están disponibles a poca distancia, de hecho, se puede ir caminando. Entre los servicios en los alrededores hay bancos, farmacias, un Automercado, un Max x Menos, finos restaurantes e infinidad de tiendas.

La propiedad también ofrece vistas espectaculares, porque a pesar de que está situado cerca del cruce de Scotiabank en Escazú, el residencial se ubica en una suave colina, que permite admirar las puestas de sol y las luces de la ciudad. La casa está completamente automatizada con un sistema inteligente y la calidad de la construcción, acabados y diseño arquitectónico son excepcionales.

Esta propiedad representa una verdadera oportunidad de adquirir un bien inmueble de altísima calidad a precio de ganga, no sólo porque el valor de reposición altamente supera el precio de venta, sino porque también cumple con una serie de requisitos que no todas las casas de alto nivel tienen, tales como:

1. La ubicación es única y privilegiada. Este es uno de los valores agregados más importantes de la propiedad.
2. La excelente calidad de la construcción. Desde el punto de vista de la ingeniería están representados por PROINSA, una de las empresas constructoras más respetables del país.
3. El diseño arquitectónico está representado por dos de los arquitectos más reconocidos del país. Lo mismo con el paisajismo de los jardines.
4. La propiedad cuenta con el respaldo de empresas altamente reconocidas, tanto en arquitectura como en los diferentes campos de la ingeniería que tuvieron que participar en el proceso constructivo.
5. El diseño interior es excepcional. Uno de los peores errores de las viviendas de alto nivel tiene que ver con el diseño del espacio, por lo se dan casos de residencias de este tipo donde el mantenimiento se hace muy complicado o lo que es aún peor, se complica la vida en familia si la distribución interna de la casa no es óptima. En el nivel principal todas las áreas sociales están conectadas, manteniendo a la familia y amigos juntos, y el segundo piso es el lugar donde la familia puede disfrutar de la vida familiar juntos, pero con total privacidad del resto de la casa. También se puede ir desde los dormitorios a la cocina sin tener que pasar por las áreas sociales, lo cual es muy importante en el buen diseño interior. Otro punto importante es que la zona de la piscina es independiente de las áreas sociales formales, y tiene todas las características para entretenerse y relajarse en ese sector de la casa, sin necesidad que interrumpir la vida familiar en el día a día.
6. La propiedad ofrece un enorme potencial adicional para expansión futura, con el lote de al lado donde están los jardines, el cual se puede acceder desde la casa, pero también tiene una entrada independiente desde la calle. En este lote se podrían construir condominios más adelante.
7. El hecho de que la suite principal ofrezca oficinas privadas para él y para ella, es otro punto importante que no se encuentra normalmente en las casas de alto nivel. El concepto de hogar-oficina es ahora un estilo de vida y las casas de alto nivel deben ofrecer esta facilidad para sus propietarios. El hecho de que las cómodas oficinas se incorporan en la suite principal es otra ventaja, ya que los propietarios pueden trabajar en la privacidad y la tranquilidad de sus habitaciones sin ningún tipo de interrupciones, y trabajar con diferentes horarios alrededor del mundo no sería un problema. Igualmente, en la planta principal hay una oficina ejecutiva o salón multiuso donde se pueden hacer reuniones.
8. La casa principal cuenta con cuatro amplios dormitorios para la familia, y hay otros dos dormitorios en la planta baja a nivel de piscina que pueden servir para huéspedes. Además de la amplia área de servicios con dos dormitorios y zona de servicio.
9. El valor de reemplazo de la propiedad puede ser fácilmente rondar los $ 5 millones, pero el dueño está muy motivado a vender y el precio de venta se ha reducido considerablemente del original.

 

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