1254 – Villa Real Award Winning Modern House

New Price $1,995,000 reduced from $2,295,000 (Owner would consider as part of payment a modern apartment in Escazú or Santa Ana with a value around $300,000 or an apartment or lot with ocean view in Guanacaste)
Rental: $10,000


• Location: Villa Real, Santa Ana
• Construction area: 900 m2
• Lot size: 1,000 m2 surrounded by protected forest
• Beds: 5
• Baths: 5.5
• Maid´s room with bathroom
• Storage room
• Pool: yes
• Garage: 2
• Exterior parking: 4
• Floors: 3
• Year Built: 2011


Located in Eco-Residential Villa Real, one of Costa Rica´s prime addresses and most desirable locations. Owners of homes living in this exclusive gated community enjoy the benefits of living in an exclusive ecological reserve of over 200 acres, where more than 40% of the land is a protected forest. Villa Real also has a very nice Club House with tennis courts, swimming pool and other amenities.

The contemporary European style design, like the kind you find in cosmopolitan cities like Barcelona, has been awarded architectural prizes thanks to its layout that captures lights and views from every window, and its open floor design connecting the different areas of the house, providing maximum comfort and best use of the space.

The access to this outstanding architectural home is by an ample lobby entrance complemented by a water mirror and sandblasted windows in tropical design. The house offers views to the protected forest and to the Pacific Ocean at the distance, capturing the most spectacular sunsets year round. A luxury home in Villa Real that includes all kinds of luxurious interior comforts, for an elegant and private lifestyle. Very clear and airy, with high ceilings and roof to floor windows that let the light inside in every corner of the house. The house opens to the outside through glass doors connecting all social areas and bedrooms with nature.

The impeccable social areas in open floor style, enjoy the views of the Santa Ana valley and the mountain range. This area is made of the living room connected to an ample elevated terrace, a bar area and formal dining room. The kitchen is comfortably located next to the social areas and opens to an external dining room located in an elevated terrace, to take advantage of the majestic views. A sliding wall connects the kitchen with the formal dining room. The elegant family kitchen is thoughtfully designed to inspire cooking and is appointed with the latest stainless steel appliances, custom cabinetry and granite countertops.

Details include Italian porcelain floors mixed with finely polished concrete floors. Custom made cabinetry in all rooms. Many doors are pocket doors. Ample hallways. Elevated terraces. Parking for 2 cars inside and 4 more outside.

In line with the contemporary accent, the house is finished with elegance in white lacquer furniture, hand railings in stainless steel, beautiful glass detailing, chrome and stainless steel bathroom accessories of the finest brands, giving light and freshness to enhance the clean architectural lines.
The modern architectural design allows for the house to be elevated from the terrain, avoiding humidity and allowing for maximum cross air ventilation, the additional space was used to create tropical gardens around and under the house. The design allows for very soft levels when moving from one area to the other. The house is fully equipped with top of the line blinds that hide inside the walls, including those strategically located in the terrace area to use during rainy days. There are still some unexplored spaces that can be turned into a wine cellar, art studio, meditation room, massage room, etc.

All bedrooms open to a terrace with gardens. The bedrooms ‘floors are made of natural teak. There are three bedrooms in the second level of the house, including the master suite. Two of them share a bathroom with Spanish ceramic tiles imported and European walk-in closets each. The master suite has rolling blinds that hide up above inside the wall, an elevated private terrace with Jacuzzi. The master bathroom has large mirrors, double vanity, ample shower area overlooking the views directly to the sunset.

In the lower level there is a large family room that opens completely to the terrace and pool area. A comfortable guest bedroom is strategically located in this area of the house for maximum privacy. This bedroom has an elegant bathroom with walk-in closet and enjoys spectacular views to the forest.

The saline treated swimming pool is the delightful center of entertainment of the house. Its elevated L shape offers fantastic views towards the sunsets. An elevated teak deck is located next to the pool area and overlooks the manicured gardens and protected forest, including mature Guanacaste trees, turning the gardens into a private tropical paradise.

The swimming pool´s bathroom area is decorated with the same high quality Spanish ceramic tile as the rest of the house, and includes a sauna in teak and pine woods, to enhance the amenities. An external shower is also available in this area of the house. The pool is ready for solar heating, if necessary.

The gardens have walking trails, automatic irrigation system and special illumination at night. The maid´s quarters has the same fine finishes as the rest of the house and could be used as a guest bedroom. Additionally, the house has space underneath with the necessary installations to build a gym, a maid´s apartment or an independent studio or office.

The house includes sound surround system, alarm system and cable TV. All doors have screens of the highest quality. It is wired and ready for air conditioning system if required. The present owners have not considered necessary to install air conditioning because the house offers cross ventilation all year round. It also includes its own treatment plant.

Luxury Living in Villa Real:

Villa Real luxury gated compound has become an standard for luxury living in Costa Rica, and is one of the favorite luxury residential communities of the country. Architecture and engineering up to the highest standards of quality and anti-seismic construction techniques, is represented in Villa Real by the most important architectural and engineering firms of the country, from award winning contemporary homes to more classic colonial style homes, Villa Real is the finest showcase of luxury homes and some the best architectural gems that Costa Rica has to offer.

Located in the Central Valley of Costa Rica, at just minutes from downtown San Jose and in the limits between the cities of Escazu and Santa Ana, Eco-Residential Villa Real is a gated community made of 104 hectares (over 200 acres) of land, including 30 hectares dedicated as protected forest and the community has 10 hectares of common areas, including the extensive external gardens on the sides of the roads, Club House and recreational parks.
The community is made of 377 lots, which turns into 377 families from all over the world, because Villa Real has become an international community that holds many families from multinational companies, embassies, ONG´s, as well as Costa Rican families. Some of the countries represented in Villa Real are Canada, the United States, China, Venezuela, Colombia, Spain, Ecuador, Brazil, just to name a few.

Since Villa Real is a very extensive farm that flows from one hilltop to the other, the management company of Villa Real has added an internal microbus service that makes it easy to travel inside the community, especially for families and kids who want to move from one side to the other of the large community to visit their friends, go to the Club House, etc.

Security is taken very seriously in Villa Real, and the residential compound is completely walled. The whole community is protected by a sophisticated security system 24 hour all year round.
Luxury real estate in Villa Real is represented mostly by luxury homes and mansions offered for sale above $1 million and for rent above $3,000 a month.

This is what one of the owners of Villa Real has to say about living in Eco-Residential Villa Real:

“I can tell you that Villa Real is really a life style choice for privacy, and many of us also socialize frequently with friends who are neighbors here. It is a very friendly and international neighborhood. Many people walk in Villa Real and there are also fantastic trails in the undeveloped areas which will always be there. In addition, tennis, swim program, dance and Pilates classes at the Casa Club- and there is a soccer field for residents use. Casa Club is also a great place to host a party if you don’t want to have it at home. There is a social committee that plans holiday and other get together so neighbors can meet each other. It is very international but there are also a lot of local families. Our board is well run and participation is welcome or you don’t have to if not desired. The staff at Villa Real is very well managed and helpful- it is very safe – in fact security was heightened and is constantly being evaluated. Villa Real is a great place for families; kids are safe and it’s easy to carpool to events- There are many families from CDS Country Day School, which soon will move closer to Villa Real, Lincoln School, Pan American and AIS as well- probably others as well so it is easy for kids to find neighborhood friends from their school.”

1254 – Moderna Casa Premiada en Villa Real

Nuevo Precio $1,995,000 rebajado de $2,295,000 (dueño consideraría como parte de pago un apartamento moderno en Escazú o Santa Ana con un valor alrededor de los $300,000 o un apartamento o lote con vista al mar en Guanacaste)
Alquiler: $10,000


• Localidad: Villa Real, Santa Ana
• Área de construcción: 900 m2
• Tamaño del lote: 1.000 m2 rodeado de bosque protegido
• Habitaciones: 5
• Baños: 5.5
• Cuarto de servicio con baño
• Bodega
• Piscina: sí
• Garaje: 2
• Estacionamiento exterior: 4
• Cantidad de pisos: 3
• Año de construcción: 2011


Situado en Eco-Residencial Villa Real, uno de los residenciales más buscados y uno con la mejor ubicación de Costa Rica. Los propietarios de casas que viven en esta exclusiva comunidad disfrutan de los beneficios de vivir en una reserva ecológica exclusiva con una extensión más de 200 acres, donde más del 40% de la tierra es un bosque protegido. Villa Real también tiene una muy elegante casa club con canchas de tenis, piscina y otras comodidades.

El diseño contemporáneo de estilo europeo de esta casa, similar a lo que se puede encontrar en ciudades cosmopolitas como Barcelona, ha sido galardonado con premios de arquitectura gracias a su diseño que capta la luz natural y las vistas desde todas las ventanas, y a su diseño interno abierto que conecta las diferentes áreas de la casa, proporcionando máxima comodidad y aprovechando lo mejor posible el uso del espacio.

El acceso a esta excepcional pieza arquitectónica es por una amplia entrada tipo puento complementada con un espejo de agua y ventanas sandblasteadas con diseño tropical. La casa tiene vistas al bosque protegido y al Océano Pacífico a la distancia, capturando espectaculares puestas de sol durante todo el año. Esta es una hermosa casa de lujo en Villa Real, que incluye todo tipo de comodidades interiores, para un estilo de vida elegante y privado.

Es una casa muy clara y amplia, con techos altos y ventanas de piso a techo que dejan pasar la luz en el interior de todos los rincones. La casa se abre al exterior a través de puertas de vidrio que conectan todas las áreas sociales y habitaciones con la naturaleza.

Las impecables áreas sociales poseen un estilo abierto en diseño y disfrutan de las vistas del valle de Santa Ana y las montañas. Esta área se compone de la sala de estar conectada a una amplia terraza elevada, una zona de bar y el comedor formal. La cocina se encuentra cómodamente ubicada junto a las áreas sociales y se abre a un comedor exterior situado en una terraza elevada, para aprovechar las vistas majestuosas. Una pared móvil conecta la cocina con el comedor formal. La cocina, elegante y familiar, fue cuidadosamente diseñada para inspirar el arte de cocinar y está equipada con lo último en electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes y sobres de granito.

Los detalles incluyen pisos de porcelanato italiano mezclado con pisos de concreto lujado, finamente pulidos. Todos los muebles en las habitaciones se encargaron especialmente para la casa. Muchas puertas son puertas corredizas que se esconden entre la pared (pocket doors). Hay además amplios pasillos, terrazas elevadas y amplio garaje para 2 coches en el interior y 4 más en el exterior.

En línea con el acento contemporáneo, la casa está terminada con elegancia en muebles de laca blanca, pasamanos en acero inoxidable, hermosos detalles en los vidrios, accesorios de baño cromados y de acero inoxidable de las mejores marcas, dando luz y frescura para mejorar las limpias líneas arquitectónicas.

El moderno diseño arquitectónico permite que la casa se ubique elevado del nivel de tierra, evitando la humedad y permitiendo máxima ventilación cruzada, se utilizó el espacio adicional para crear jardines tropicales alrededor y debajo de la casa. El diseño permite niveles muy suaves al pasar de una zona a otra. La casa está totalmente equipada con persianas de alta calidad que se esconden dentro de las paredes, incluyendo las que se ubican estratégicamente en la zona de la terraza para su uso durante los días de lluvia.

Todavía hay algunos espacios sin utilizar en la propiedad que se pueden convertir en una vinoteca, estudio de arte, sala de meditación, sala de masajes, etc.

Todas las habitaciones se abren a una terraza con jardín. Los pisos de los dormitorios están hechos de madera de teca natural. Hay tres dormitorios en el segundo nivel de la casa, incluyendo la suite principal. Dos de ellos comparten un baño con azulejos de cerámica española importadas, con walk-in closet en una de ellas y amplio closet de pared a pared en la otra. La suite principal está equipada con persianas que se esconden por encima de la pared y una terraza privada con jacuzzi suspendido. El baño principal cuenta con grandes espejos, tocador doble, una amplia zona de ducha con vistas directamente a la puesta del sol.

En la planta baja hay una sala familiar muy amplia que se abre completamente a la terraza y zona de piscina. Una cómoda habitación de huéspedes o 4ta habitación está situada estratégicamente en esta área de la casa para máxima privacidad. Esta habitación tiene un elegante baño con walk-in closet y goza de espectaculares vistas al bosque.

La piscina es tratada con sal, y es el centro de entretenimiento de la casa. Su forma elevada en L ofrece fantásticas vistas a las puestas de sol. Una terraza de piso de teca y también elevada se encuentra junto a la zona de la piscina y tiene vistas a los jardines y bosques protegidos, incluidos árboles de Guanacaste, que dan vuelta a los jardines en un paraíso tropical privado.

El área del baño de la piscina está decorada con la misma alta calidad en baldosas de cerámica española como el resto de la casa, y cuenta con una sauna en madera de pino. Una ducha externa también está disponible en este área de la casa. La piscina posee la prevista para instalar calefacción solar, si es necesario.

Los jardines ofrecen senderos, sistema de riego automático e iluminación especial por la noche.
La habitación de servicio o visitas que se encuentra en el medio de la casa, al lado de la oficina, tiene los mismos acabados finos como el resto de la casa y podría ser utilizado como un dormitorio de invitados. Además, la casa tiene espacio debajo con la misma como para construir un gimnasio, un apartamento independiente, un estudio o una oficina.

La casa incluye un sistema de sonido envolvente, sistema de alarma y TV por cable. Todas las puertas son de la más alta calidad. Cuenta con previstas para instalación de aire acondicionado si es necesario. Los actuales propietarios no han considerado necesaria la instalación de aire acondicionado debido a que la casa ofrece una ventilación cruzada durante todo el año. También incluye su propia planta de tratamiento.

Vida de lujo en Villa Real – Sobre la Comunidad:

Villa Real es un condominio que se ha convertido en un estándar de vida de lujo en Costa Rica, y es una de las comunidades residenciales de lujo favoritas del país. Lo mejor en arquitectura e ingeniería, los más altos estándares de calidad y técnicas de construcción antisísmicas, están representados en Villa Real por las más importantes empresas de arquitectura e ingeniería del país, desde casas contemporáneas a casas de estilo colonial más clásicas, Villa Real es el mejor escaparate de viviendas de lujo y algunas de las mejores joyas arquitectónicas que Costa Rica tiene para ofrecer.

Situado en el Valle Central de Costa Rica, a sólo unos minutos del centro de San José y en los límites entre las ciudades de Escazú y Santa Ana, Eco-Residencial Villa Real es una comunidad cerrada compuesta por 104 hectáreas (más de 200 acres) de tierra, incluyendo 30 hectáreas dedicadas a bosque protegido y la comunidad cuenta con 10 hectáreas de áreas comunes, incluyendo los amplios jardines exteriores en los lados de las carreteras, Casa Club y parques recreativos.

La comunidad se compone de 377 lotes, que se convierte en 377 familias de todo el mundo, porque Villa Real se ha convertido en una comunidad internacional que mantiene a muchas familias de expatriados provenientes de compañías multinacionales, embajadas, ONGs, así como de familias costarricenses. Algunos de los países representados en Villa Real son Canadá, Estados Unidos, China, Venezuela, Colombia, España, Ecuador, Brasil, sólo para nombrar unos pocos.
La vista hacia Villa Real desde otros puntos elevados nos permite apreciar una gran extensión de terreno que fluye de una colina a la otra. La administración del condominio Villa Real ha añadido un servicio de microbús interno que hace que sea fácil viajar dentro de la comunidad, especialmente para las familias y los niños que quieran pasar de un lado a otro dentro de la gran comunidad a visitar a sus amigos, ir a la Casa club, etc. El servicio está también disponible para el personal de servicio.

La seguridad se toma muy en serio en Villa Real, y el complejo residencial está completamente cercado. Toda la comunidad está protegido por un sofisticado sistema de seguridad las 24 horas durante todo el año.

Los bienes raíces de lujo en Villa Real están representados en su mayoría por viviendas de lujo y mansiones ofrecidos a la venta por encima de $1 millón y en alquiler por encima de $3,000 al mes.

Esto es lo que uno de los propietarios de Villa Real tiene que decir acerca de la vida en el Eco-Residencial Villa Real.

“Les puedo decir que Villa Real es realmente una elección de estilo de vida para la vida privada, y muchos de nosotros también socializamos con frecuencia con amigos que son vecinos aquí. Es un barrio muy agradable e internacional. Muchas personas caminan en Villa Real y también hay fantásticos senderos en las áreas no desarrolladas que siempre estarán ahí. En la Casa Club se ofrecen clases de tenis, programas de natación, danza y pilates y hay una cancha de fútbol para uso de los residentes. La Casa Club es también un gran lugar para celebrar una fiesta si no quiere tenerla en casa. Hay un comité social que planea días festivos y otras actividades para que los los vecinos puedan reunirse entre sí y conocerse. Es muy internacional, pero también hay un montón de familias locales. Nuestra administración está muy bien llevada y la participación es bienvenida. El personal de Villa Real está muy bien dirigido, es muy seguro y de hecho, la seguridad se intensificó y se está evaluando constantemente. Villa Real es un gran lugar para las familias; los hijos están a salvo y es fácil de compartir el viaje a los eventos escolares. Hay muchas familias de Country Day School, que pronto se moverá más cerca de Villa Real, la Escuela Lincoln, Pan American y AIS -probablemente otros también, así que es fácil para los niños encontrar amigos de su escuela en el barrio “.

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